
Kupujete čiastočne zrekonštruovaný byt? POZOR, na tomto chcú predávajúci ušetriť!
Uvažujete nad kúpou bytu a do oka vám padol čiastočne zrekonštruovaný? Pri obhliadke sa predávajúceho nezabudnite opýtať na niekoľko dôležitých vecí.
Kupujete čiastočne zrekonštruovaný byt? POZOR, na tomto chcú predávajúci ušetriť!
Uvažujete nad kúpou bytu a do oka vám padol čiastočne zrekonštruovaný? Pri obhliadke sa predávajúceho nezabudnite opýtať na niekoľko dôležitých vecí.

Pri záujme o kúpu čiastočne zrekonštruovanej nehnuteľnosti si treba zistiť, čo presne rekonštrukcia zahŕňa. Môže to byť obnova rôzneho rozsahu, od výmeny plastových okien až po bytové jadro. Terminológia v tejto oblasti totiž nie je ustálená. Upozornil na to predseda Realitnej únie (RÚ) SR a konateľ realitnej kancelárie Realitor Attila Mészáros.
Veľa sa pýtajte
„Ak predávajúci vykonal len najnutnejšie opravy, aby odstránil akútne nedostatky alebo dosiahol ‚na oko‘ atraktívnejší dojem, je treba sa pýtať – a tvrdenia aj overovať – na všetky konkrétne vykonané opravy,“ odporúča Mészáros. Spýtať sa podľa neho treba na stav rozvodov vody, odpadu, elektrickej energie, kúrenia vrátane dokumentácie a revíznych správ.
„Mali by sme identifikovať aj svojpomocne realizované práce, ktoré často prinášajú vážne problémy pri užívaní stavby,“ dodal Mészáros. Ak predávajúci realizoval práce tesne pred predajom, odporúča vypýtať si aj dokumentáciu pre potreby reklamácie.
Pozor na staré rozvody!
Mészáros vyzdvihuje aj potrebu rešpektovania nadväznosti a postupnosti prác. Je presvedčený, že ak sú v byte dosluhujúce elektrické rozvody, tie by mali byť v rámci obnovy bytového jadra a následných opráv s tým súvisiacich vymenené ako prvé. Veľa predávajúcich sa však snaží ušetriť, ponechá starší rozvod v celom byte a investuje radšej do podláh, znížených stropov, stierok, vypínačov a podobne. Časté sú aj prípady, keď predávajúci vymení len časť elektrických rozvodov v byte.
„Odporúčam zistiť si stav a čas výmeny stúpacích rozvodov vody, plynu a kanalizácie. Ide o zvislé rozvody umiestnené prevažne v bytovom jadre,“ dodáva Mészáros. Nevhodná obnova bytového jadra môže podľa neho viesť k potrebe poškodenia novovybudovaných častí pri budúcej výmene starých stúpačiek.
V prípade domov je okruh otázok podľa Mészárosa ďaleko väčší. „Kupujúci sa musí venovať každej časti domu od základov po strechu,“ zdôraznil s tým, že ak nie je odborne zdatný, mal by prenechať overenie technického stavu bytu či domu profesionálom, napríklad formou technickej inšpekcie nehnuteľnosti ako súčasti procesu nákupu nehnuteľnosti.
Ilustračný obrázok
- SÚŤAŽ! Máš chuť podnikať pod overenou značkou? Staň sa franšízantom konceptu KINEKUS
- Vyhrajte Philips OneBlade na tvár a telo
- Hotel ako z ÁLP: Známa dvojica hotelierov opäť prekvapila, tentokrát neďaleko Bystrice!
- Michal Sýkora: Musíme zmenšiť regionálne rozdiely
- Netradičný citylight pripomína ženám dôležitosť mamografického vyšetrenia
- Máte nápad na zlepšenie života vo vašom susedstve? Tesco rozdáva 170-tisíc eur na komunitné projekty
- SÚŤAŽ pre pravých milovníkov piva: Martiner prichádza s novinkou, vyhrajte zásobu piva!
- Najväčší literárny festival na Slovensku bude opäť na Pohode
- Takto som zatočila so suchým vzduchom z klimatizácie...
- ST. NICOLAUS zmenil výrobu: Dodáva čistý lieh a začal s výrobou roztokovej dezinfekcie
- OBROVSKÝ smútok v slovenskom športe: Do hokejového neba odišiel legendárny hráč
- Štíhla a spokojná Katka Koščová: Bola som totálny LEŇOCH! Ako sa jej podarilo dostať do FORMY?
- Majú STRACH o vlastnú bezpečnosť: Kultová kapela ohlásila KONIEC!
- Parkujeme všetci NESPRÁVNE? Zábery, podľa ktorých to tak môže byť!
- STRAŠNÁ smrť 16-ročného dievčaťa: Pri plávaní v rieke ju ZABIL žralok
- Žena PREROBILA kuchyňu na nepoznanie: VIETE, koľko minula? Nepotrebovala ani 60 eur
- Polícia je na nohách: Z domáceho väzenia utiekol mafiánsky nájomný VRAH!
- Totálna ZMENA po rokoch: Hamšík zhodil povestné ČÍRO a dal to na "slušáka"! FOTO
- VRAŽDA v hoteli! Polícia hľadá ozbrojeného muža a vyzýva ľudí: POZOR, je nebezpečný!
- Fotka z vlaku je HITOM internetu: Slovenský rýchlik prirovnávajú k polárnemu expresu
- SÚLOŽIACI párik je hitom internetu: Policajti nemali ZĽUTOVANIE a radovánky im prerušili!
- Futbalový svet je v ŠOKU! Bývalého reprezentanta ZASTRELILI na ulici
- V noci radšej nikam NECHOĎTE: Bude arktická zima, v TÝCHTO okresoch má byť -20 °C!
- Československý futbal zasiahla SMUTNÁ správa: Uznávaný tréner prehral boj s rakovinou
- AKTUÁLNA správa: Policajti ukončili pátranie v Bratislave! NEZVESTNÁ Martina sa našla
- Dominika Mirgová sa po NEVERE muža nezložila: Je to vôbec ona? Zmenená na nepoznanie!
- KURIOZITA DŇA: Muž vyfotil v MESTE nečakaného tvora! Stretol ho cestou do práce
- Obrovské NEŠŤASTIE: Do jaslí vrazil autobus, dve deti ZOMRELI!
- Missky nebudú ako predtým, už nejde o miery! Finalistky majú zabojovať charizmou, FOTO
- Trvá to celú večnosť? Nemusí! Takto v zime ODHMLITE okná v aute za ZLOMOK ČASU!